Quelque 9.646 unités de logements à faible valeur immobilière temporaire (VIT) seront réalisées à l'horizon 2011, au niveau de la région Fès-Boulemane, a-t-on appris mardi auprès de l'Inspection régionale de l'habitat, de l'urbanisme et de l'aménagement de l'espace.


Cette opération a été initiée par la société Al-Omrane de Fès dans le cadre de ses réalisations propres et de partenariat avec le secteur privé, a affirmé à la MAP, l'inspecteur régional de l'habitat, de l'urbanisme, et de l'aménagement de l'espace, M. Abdelkader Ben Bassou.

Les achèvements prévus à fin 2009 concernent 4.541 logements à faible VIT, répartis sur les opérations Dalila-Fès (277), Al Mountazah-Fès (124), Inbiâat-Moulay Yaâcoub (500), Ras El Ma-Moulay Yaâcoub (3.600) et Moulay Smail-Sefrou (40).

Entre 2010 et 2011, quelque 3.000 autres unités de logement à faible VIT seront réalisées au niveau de la province de Moulay Yaâcoub, a souligné M. Ben Bassou, précisant qu'une première tranche de 131 logements, réalisée par la société Douja Promotion, est déjà engagée par la commission chargée de l'affectation des dits logements au profit de la population cible.

Le lancement de ce produit, qui s'inscrit dans un cadre de conventions entre l'Etat et les promoteurs publics ou privés, permettra de cibler les exonérations et orienter le soutien et les aides publics, accélérer et soutenir le programme national de résorption de l'habitat insalubre et concurrencer la production de l'habitat insalubre, a-t-il expliqué.

La réalisation de ce projet social, a-t-il poursuivi, vise également à contribuer à la régulation du marché immobilier et à combattre le noir, en concourant notamment à un dispositif de commercialisation contrôlé par les pouvoirs publics, à introduire la promotion d'habitat réglementaire dans le milieu rural et à encourager la production de programmes immobiliers au lieu des lotissements et de l'auto construction.

Selon le responsable, ces logements sont destinés à des citoyens, dont le revenu mensuel ne dépasse pas une fois et demi le "SMIG" ou son équivalent, à condition qu'ils ne soient pas propriétaires d'un logement dans la commune concernée.

La priorité est accordée aux ménages occupant les bâtisses menaçant ruine et les bidonvilles, au personnel et agents de sécurité, aux petits fonctionnaires de l'Etat et des collectivités locales ainsi qu'aux salariés du secteur privé et aux petits artisans et commerçants, a-t-il expliqué.

"S'agissant des promoteurs immobiliers, les objectifs portent essentiellement sur l'accès aux exonérations fiscales liées à ce produit et au foncier public dans le cadre d'Appels à la Manifestation d'Intérêts (AMI) lancés par l'Etat et les collectivités locales", a-t-il dit.

Et d'ajouter qu'en contrepartie de ces avantages, le promoteur s'engage à réaliser, sur une période n'excédant pas cinq ans à compter de la date d'obtention de la première autorisation de construire, un programme de construction de 500 unités en milieu urbain et/ou 100 unités en milieu rural à un prix ne dépassant pas 140.000 DH par unité de logement.

Au niveau national, le programme national de logement à faible VIT prévoit la réalisation d'environ 130.000 unités de logement à 140.000 dirhams pour un investissement de 15,5 milliards DH.

MAP